REF: 3510 – Terrenos Jardim Santa Mena – Guarulhos – SP

DOIS SOBRADOS EM CONSTRUÇÃO – JARDIM SANTA MENA

Localizado no Jardim Santa Mena, este imóvel apresenta um projeto de dois sobrados independentes com obras iniciadas e interrompidas. A propriedade destaca-se pelo alto investimento já realizado em infraestrutura e fundação técnica, oferecendo uma base sólida para a continuidade da construção.

Destaques Estruturais e Financeiros:

• Fundação executada com maquinário profissional (investimento superior a R$ 200.000,00).

• Imposto Predial (IPTU) regularizado, com aproximadamente R$ 50.000,00 já quitados.

• Localização privilegiada em bairro de alta valorização em Guarulhos.

Configuração da Casa 1 (À esquerda):

• Pavimento Superior: Sala de estar ampla, cozinha integrada, 03 dormitórios (sendo 02 suítes) e 01 lavabo.

• Pavimento Inferior/Subsolo: Área ampla com capacidade para até 06 veículos (03 vagas cobertas).

• Acessos: Escada externa em leque e escada interna conectando garagem e lavanderia.

Configuração da Casa 2 (À direita):

• Pavimento Superior: Mesma planta da Casa 1, com sala ampla, cozinha integrada e 03 dormitórios (02 suítes).

• Pavimento Inferior: Diferencial de 01 cômodo extra com suíte e acesso à lavanderia externa.

• Garagem: Capacidade para 03 veículos (02 vagas cobertas e 01 descoberta).

Valor de Venda: R$ 650.000,00

Área do terreno: 270m²

M&P Consultoria Imobiliária e Jurídica.